Эксплуатация и ремонт многоквартирных жилых домов. Техническое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций. Подготовка документов и заключение договоров с энергоснабжающими организациями. Выполнение предписаний контролирующих органов и инспекторов.Контроль и минимизация расходов на содержание коммерческой недвижимости и инженерных коммуникаций.Сдача в аренду свободных производственных площадей и сопровождение деятельности арендаторов.Разработка мероприятий для предотвращения возникновения аварийных ситуаций.Проведение тендора по подбору сторонних организаций для проведения сложных технических работ.Эксплуатация и ремонт технологического оборудования. Внедрение новых технологий и технологического оборудования для увеличения производительности труда, уменьшения себестоимости конечного продукта и улучшения качества.Обеспечение зап.частями, расходными материалами технологического оборудования, а также материалами для хоз.нужд.Руководство техническими службами и персоналом.Ведение документации, организация, контроль и предоставление отчетности по всем видам деятельности руководству и бухгалтерии.Ответственный за эл.хозяйство: ведение технической документации, проведение мероприятий по эл.безопасности на объекте, проведение эл.статических испытаний, проведение инструктажей и обучение эл.тех.персонала.Ответственный за противопожарную безопасность:ведение тех.документации, проведение мероприятий по предотвращению возникновения пожаров, разработка инструкций и проведение инструктажей, контроль за состоянием средств пожаротушения, обучение персонала.Ответственный за охрану труда:ведение документации, проведение мероприятий по обеспечению безопасных условий труда, разработка инструкций и проведение инструктажей, контроль за соблюдением правил и норм по ОТ, проведение спец.оценки рабочих мест, составление перечня и норм СИЗ.Ответственный за экологию на предприятии: ведение документации, продление разрешений на выбросы вредных веществ, составление отчетов для РосПриродНадзора, утилизация отходов производства иТБО.
Ключевые навыки:организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания. Обеспечение своевременного ремонта оборудования в процессе эксплуатации. А именно, систем вентиляции, систем холодоснабжения, электроснабжения, систем трубопроводов и коммуникаций, ГВС, ХВС, канализации. Организация и проведение планово- предупредительных мероприятий, при эксплуатации зданий и сооружений. Составление графиков ППР, взаимодействие с подрядными организациями. Контроль ежемесячного сбора информации по потреблению коммунальных услуг объекта. Подготовка инженерных систем объекта к сезонной эксплуатации, включая о прессовку. Контроль за работой лифтового хозяйства - 5шт., и взаимодействие с сервисной службой. Мониторинг и составление заявок на материалы, табель, ведение журнала по ТБ и ПБ. Взаимодействие с собственником объекта. Организация и проведение косметического ремонта в помещениях объекта с составлением смет на работы. Знание и контроль выполнения норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности. Опыт работы с подрядными организациями, работа с договорами. Управление и контроль службой эксплуатации, дежурным персоналом, поставка задач и контроль выполнения работ.
